Öffentliche Ausschreibung – Bauleistung
Dachgeschossausbau von 4 Einzelhäusern im Bölkeanger 20, 23, 24, 27, 16816 Neuruppin
Vergabenummer: 26-09
Bölkeanger Typ 1 - Dachgeschoss-Ausbau
Bauherr: Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH
Kränzliner Straße 32 a, 16816 Neuruppin
www.nwg-neuruppin.de/ausschreibungen
Tel.: 03391 84 07-0
E-Mail: vergabestelle@nwg-neuruppin.de
Die Teilnahme am Verfahren ist nur über den
Vergabemarktplatz Brandenburg möglich.
Vergabeunterlagen sind nach kostenloser Registrierung abrufbar unter:
https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter
Die Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH beabsichtigt den Dachgeschossausbau zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im Bölkeanger 20, 23, 24 und 27 in 16816 Neuruppin. Alle vorbenannten Häuser sind voll unterkellert, haben zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohngebäude stammen aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. Je Gebäude soll eine 4-Raum Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum entstehen.
Die Geschosse im Keller, Erd- und Obergeschoss sind davon nicht betroffen. Die Fassadengestaltung ändert sich grundsätzlich nicht. Für die Dachgeschossnutzung werden Dachflächenfenster als Belichtungsflächen in der Dachhaut integriert inkl. eines großen Ausstiegsfensters als 2. Rettungsweg.
Alle Wohnhäuser sind für die Wärmeversorgung bereits an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Neuruppin angeschlossen. Über separate Wohnungsstationen erfolgt auch die Warmwasserversorgung der einzelnen Nutzungseinheiten.
Die Konstruktion des Bestandsdaches wird während der Ausbaumaßnahmen auf Schäden untersucht und im Bestand repariert. Die Dachhaut wird nur zum Einbau der Dachflächenfenster geöffnet und mit den aufgenommenen Dachziegeln wieder eingedeckt.
Im Treppenhaus wird zur Entrauchung ein größeres Dachflächenfenster mit lichter Öffnungsweite (Velux GGU 78x118cm) benötigt, um die geforderte 0,5m² Rauchabzugsfläche einzuhalten.
Das Hauptdach ist abgewalmt und hat im Querschnitt eine Dachneigung von 45° und im Längsschnitt eine Dachneigung von 58°. Das Bestandsdach ist mit Tondachziegel in Rot bis Rotbraun eingedeckt und wird als Hartdach eingestuft.
Alle noch im Dachgeschoss befindlichen Schornsteine werden bis auf die Deckenfläche über dem Obergeschoss ersatzlos abgebrochen. Alle neuen Dachgeschoss-Wohnungen werden entsprechend den Richtlinien mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.
Die anfallenden Mengen an Regenwasser werden auf dem eigenen Grundstück zur Versickerung gebracht. Das Grundstück ist mit Trinkwasser, Fernwärme, Elektro und Schmutzwasser vollständig erschlossen.
Gegenstand der Vergabe:
Die Bauleistungen werden losweise nach Gewerk vergeben. Es ist möglich ein Angebot für ein Los oder mehrere Lose abzugeben. Der Bieter kann den Zuschlag für ein oder auch mehrere Lose erhalten.
Los 1 - Abbrucharbeiten
Los 2 - Zimmerer-/Dachdeckerarbeiten
Los 3 - Trockenbauarbeiten
Los 4 - Tischlerarbeiten
Los 5 - Rohbauarbeiten mit Maurer-/Beton- und Putzarbeiten
Los 6 - Fliesenarbeiten
Los 7 - Malerarbeiten innen, Bodenbelagsarbeiten
Los 8 - Elektroinstallation
Los 9 - HLS-Installation
Los 10 - Baufeinreinigung
Terminkette:
Vertragsbeginn: 01.09.2026
Geplanter Baubeginn: Q4/2026
Teilnahme am Verfahren:
Eine kostenlose Registrierung auf dem Vergabemarktplatz Brandenburg ist für die Teilnahme am Verfahren notwendig: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter. Über die Plattform wird ein elektronisches Vergabeverfahren durchgeführt. Angebote in Papierform werden nicht akzeptiert und von der Wertung ausgeschlossen.
Folgende Nachweise/Anlagen sind mit Angebotsabgabe einzureichen:
mindestens 3 vergleichbare Referenzen
Haftpflichtversicherung Personen- und Sachschäden 3 Mio. €
Umsätze der letzten 3 Jahre (Mindestumsatz 500.000 €/Jahr)
Eigenerklärung zur Einhaltung vom bundesweiten Mindestlohn bzw. Tariflohn/Gewerk (Vorlage wird zur Verfügung gestellt)
Eigenerklärung zur Einhaltung der Gewährleistungsfrist für Elektro, Heizung, Sanitär für 4 Jahre
inklusive einer Reaktionszeit innerhalb von 24h bei Störung/Ausfall
Vorlage eines Wartungsvertrages zum Angebot während der Gewährleistung
Eigenerklärung Formblatt 124 inkl. Nachweise bzw. Präqualifizierungsnachweis
Fehlende Nachweise werden nach Angebotsabgabe mit Fristsetzung nachgefordert (gemäß § 16a VOB/A). Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb der Frist vollständig vorgelegt, muss Ihr Angebot zwingend von der weiteren Wertung ausgeschlossen werden (§ 16a Abs. 5 VOB/A).
Zuschlagskriterium: 100 % Preis inkl. vollständiger Nachweise/Anlagen
Angebotsfrist bis: 29.06.2026, 9.00 Uhr
Frist für Bieterfragen: 17.06.2026, 9.00 Uhr
Submission: 30.06.2026
Zuschlagserteilung: 05.08.2026
Bindefrist: 14.08.2026
Vertragsbeginn: 01.09.2026
gez. Liefke, Geschäftsführer